1. Mua nhà bằng tiền thế chấp “chính căn nhà” dự định mua là như thế nào? Đây gọi là “hình thức vay 3 bên” – Vay 3 bên mua nhà, mua đất là gì? – Vay 3 bên là hình thức giao dịch bất động sản, trong đó người mua sử dụng chính “BĐS dự định mua” để làm tài sản thế chấp cho khoản vay từ ngân hàng để thanh toán cho người bán. – Đây là quy trình tham gia của ba bên: Người bán, người mua và ngân hàng. – Ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho NGƯỜI BÁN số tiền người mua còn thiếu (sau khi người mua đặt cọc và thanh toán một số tiền nhất định cho người bán) – Đây là hình thức phổ biến khi người mua chưa có đủ tài chính để thanh toán toàn bộ giá trị tài sản ngay, trong đó ngân hàng đóng vai trò là đơn vị cấp vốn. 2. Căn hộ chung cư “CHƯA CÓ SỔ” có thế chấp ngân hàng được không? + Có thể vay thế chấp hợp7 đồng mua bán căn hộ được không? + Trả lời: Có – Bạn hoàn toàn có thể sử dụng hợp đồng mua bán căn hộ làm tài sản bảo đảm để vay thế chấp, kể cả khi căn hộ đó chưa có sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu). – Theo Khoản 2, Điều 108 của Bộ luật Dân sự 2015, tài sản hình thành trong tương lai bao gồm: – Tài sản chưa hình thành; – Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể chưa thực hiện xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch. + Vậy nên, có thể hiểu là căn hộ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu vẫn được xem là tài sản được hình thành trong tương lai. – Do đó, bạn có thể dùng để vay thế chấp theo quy định của pháp luật hiện hành. 3. Khách hàng được dùng chính BĐS mình dự định mua làm tài sản thế chấp Chương trình cho vay mua chung cư, mua nhà, đất của VPBank hỗ trợ cho vay tối đa lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo (khoản vay lên đến 100 tỷ đồng). Lãi suất ưu đãi chỉ từ 4.6%. Thời gian vay mua nhà, căn hộ tối đa 25 năm-35 năm tùy dự án. Hồ sơ chứng minh tài chính đơn giản. Ân hạn gốc 12 tháng (khách hàng sẽ không phải thanh toán gốc trong thời gian ân hạn).